“先生,这处地产从建造到今天还没超过4年,西望不到15分钟的车程就是环球城,周围还包括迪斯尼、华纳、米高梅等公司的制作大楼,地理位置优渥,是伯班克绝对的娱乐中心圈,如果不是它的主人急需现金......”
房利美的一位客户经理侃侃而谈道:“它肯定是一份优质资产,若不是今年时节不好,这样的地产很少会被委托放进我们的出售列表。”
经理说着话,不断表明地产的价值和各种优势,以希望打动面前的豪客。
没办法,如果是一年前,他大可不必这样,就像他说得,这样的地产在曾经那是绝对不愁卖的,但现在吗,房利美这个房产龙头日子都不好过,资产一路缩水,还刚刚完成部门裁员,业绩是越发被重视。
这个时代就是这样,有时候会被尊重,那是因为背后有庞大的市场,但有时候地位逆转也只是一瞬间的事。
不过,约瑟夫并没有太过理睬这些言语上的往来,而是认认真真的看地产的资料。
公司要有个新环境,更宽敞、更舒适的环境,他需要好好把关。
事实上,他这几天已经跑了很多地方了,一直在作比较,其结果不外乎以最合适的资金买入最合适的制片大楼。
而经理向他推荐的这栋,有1.47万平方,9层,包含一个很大的停车场,主体建筑是地上8层,地下一层,地理位置确实还算方便,至少对他们这种影视娱乐公司来说,与他们现在的地方也就隔了不到5公里,跟环球城离得更近了,其他倒没什么。
“我想过去转转。”放下资料,约瑟夫回头瞥了一眼客户经理,给出了自己的要求。
显然,只现在约瑟夫还是满意的,但还需要更详实的接触。
经理也懂,毕竟如果非常不满意,现在提出的应该是还有没有其他配套要求的地产待出售,所以她的表情微微的有了一点喜色,堆起笑容,很快就到了地方。
大楼的设计是很常见的现代商务简约风,不过走进去之后,约瑟夫微微皱起了眉头,这同样没逃过精力非常集中的经理。
她立马解释道:“如果有需求的话,我保证会在两周之内腾出地方。”
却是楼里还有其他租户,有些楼层空了,但少部分还是留了人。
约瑟夫没说什么,在每层楼层大致转了转,还去看了停车场和地下室。
说实话,他目前为止都很满意,面积合适、交通方便,离好莱坞很近,便于跟各个工会和经纪公司打交道。
所以当约瑟夫提出会考虑购楼,让经理回去准备手续的时候,后者脸上的喜色已经隐藏不住了。
这没什么。
现在的社会情况大家都比较清楚,失业率越来越高,工作越来越难做,尤其是地产。
几年前房价一路飙升的时候,金主们纷纷把钱投进地产,那个时候每个负责这方面的经理很容易就能把业绩完成、拿到巨额奖金。
但等到地产一路奔向低位的时候,地产买卖都是一件难事,持有的人想尽快售出回笼资金,而有钱人也都不愿意投入其中,做明显没多少利润的生意,这就导致需求非常不平衡。
所以这个月来,经理为了促成买卖,花了比以往更多的心思,达成的业务交易却并没有多少,这还是因为她在公司内部地位较高,不然她可能随时面临着失业。
换句话说,次贷和地产带来的影响让一个本来享受时代红利的行业,瞬间变成了高危行业,要不是有政府兜底,房利美估计就要步雷曼兄弟的后尘。
即便如此,两房的日子依旧不好过,其他与地产配套的行业也是受损严重,泥沙、建筑等公司纷纷垮台。
......
每一次开会,都是总结事务以及明确下一步方向的时候,漫威娱乐的会议室里,管理层积极参与,莱曼则坐在上面不时附和几句。
其实也没聊什么。
一是《地狱厨房》受到了一部分影迷的好评,HBO续约以及开发配套剧集的提议;
二是《绿巨人》下画后,环球方面对形象周边的运营情况以及市场反馈的数据,另就是跟其他品牌方接触的事。
总体来说,经由项目改编打响热度、培养粉丝基础,漫威上下的业务体系被打开了,下沉和品牌联动都干的不错。
除此之外,就是商量如何运作美队和雷神。
准确一点来说,是怎样更好的造起声势,以及跟其他渠道商、品牌方的合作宣传方案。
这些事情很繁琐,但都有矩可循,无非是沟通和处理需要很细致的前期工作以及备案准备。
会议散后,各部门高管满面红光的走出,因为漫威价值正在扩大,基本上在架构之内的管理人士都享受到了薪资之外的业绩奖励。
对此,大家奋斗的信念更浓了。
而他们的努力工作又会让整个公司受益,得利最大的还是莱曼,资本的累计速度再没摸到天花板之前,其实挺夸张的。
按照目前的形势,他身家再翻一番,可能都不用等到复联集结......
不一会儿,约瑟夫找了过来。
莱曼坐在老板椅上,抬头问道:“进展如何?”
“我大致看了7处地产,选了2处,这是具体的资料。”
莱曼接过后,约瑟夫开口复述他去过之后了解的一些情况。
一边听,一边点头,很快,莱曼先放下此事问道:“刚刚的例会,品牌运营官大卫-麦索提出可以进军平价服装业,你的看法是什么?”
“现在的服饰行业也受到了影响,此时入场的话,会便利些。再者,漫威的周边价值某些领域确实可以适当提高创收。”
服饰行业其实门槛挺低的,许多明星红了之后都会搞自己的品牌服饰,因为这年头服装生产除了走高端路线的,基本模板都一样。
照莱曼自己的意思,其实也想进军服饰行业。
因为此时的授权周边,漫威的利益占比明显有增进的空间......
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